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?#35838;蕁?#20219;性”装修将承担法律责任
【作者: 浏览?#38382;?span id="artzs">2552 添加时间:2018-04-10 10:34:33 】

    近年来,随着集团公司?#35838;?#32769;化?#20219;?#39064;逐渐暴露和显现,以及新建?#35838;?#20132;付入住后存在着住户擅?#24895;?#21464;?#35838;?#20351;用功能、改建加层增大?#35838;?#33655;载、装饰中擅自拆改?#35838;?#20027;体结构的行为,带来了破坏?#35838;?#30340;整体性、结构安全性、抗震性和耐久性的风险。因此,现将《城市?#35838;?#20351;用安全管理办法》提供集团公司职工参考。
    新出台的《城市?#35838;?#20351;用安全管理办法》将于2018年4月15日起施行。新办法实施后将规范人们?#33489;课?#20351;用和装修,特别是老旧?#35838;?#38543;意?#28304;?#30340;行为,防止?#33489;课?#23433;全造成影响,今后政府将会加强?#35838;?#23433;全管理,规范?#35838;?#23433;全使行为,强化法律责任,《办法》中涉及?#35838;?#20351;用安全管理的主要内容如下:
    第十二条 ?#35838;?#25152;有权人是?#35838;?#20351;用安全责任人,承担?#35838;?#20351;用安全责任。?#35838;?#25152;有权人与?#23548;?#20351;用人、管理人不一致的,?#35838;?#25152;有权人?#22351;?#20197;与?#23548;?#20351;用人、管理人之间的?#32423;?#20026;由拒绝承担?#35838;?#20351;用安全责任。
因?#35838;?#20135;权不明晰或者?#35838;?#25152;有权人下落不明等原因造成?#35838;?#25152;有权人无法承担?#35838;?#20351;用安全责任的,?#35838;菔导?#20351;用人、管理人应当履行?#35838;?#20351;用安全责任人的责任。
国家直管公有?#35838;?#30340;管理单位是国家直管公有?#35838;?#20351;用安全责任人。
第十三条 ?#35838;?#20351;用安全责任人承担下列?#35838;?#20351;用安全责任: 
(一)按照设计用途、建筑物使用性?#22987;胺课?#26435;属证明记载的?#35838;?#29992;途合理使用?#35838;藎?BR>(二)检查、维修?#35838;藎?#21450;时治理?#35838;?#20351;用安全隐患;
(三)?#35838;?#30340;装饰装修?#22351;?#24433;响?#35838;?#20849;有部分的使用,?#22351;?#21361;及?#35838;?#30340;使用安全?#22242;?#37051;?#35838;?#30340;使用安全;
(四)委托?#35838;?#23433;全鉴定;
(五)采取其他必要措施保障?#35838;?#20351;用安全。
 第十四条 禁止下列危害?#35838;?#20351;用安全的行为:
(一)未经原设?#39057;?#20301;或者具有相应资质等级的设?#39057;?#20301;提出设?#21697;?#26696;,擅自拆除、破?#30331;教濉?#26753;、板、墩、柱等主体和承重结构;
(二)拆改具有?#35838;?#25239;震、防火整体功能的非承重结构;
(三)超标?#25216;?#22823;?#35838;?#33655;载;
(四)降低底层室内标高;
(五)安装设施、设备影响?#35838;?#32467;构安全;
(六)擅?#24895;?#21464;?#35838;?#29992;途;
(七)开挖、扩建地下室;
(八)其他危及?#35838;?#20351;用安全的行为。
    第十七条 ?#35838;?#36716;让或者出租时,?#35838;?#25152;有权人应当将?#35838;?#32467;构?#38382;健?#35774;计使用年限和结构改造情况等基本事项,在?#35838;?#20080;卖合同、租赁合同中注明或者以其他方式书面告知受让人或者承租人。
    第十八条 ?#35838;?#20351;用安全责任人在住宅?#35838;?#23460;内装饰装修时,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将住宅?#35838;?#35013;饰装修中的禁止行为和注意事项告知?#35838;?#20351;用安全责任人。
    第二十条 建设单位、?#35838;?#30340;经营管理单位可以与?#35838;?#20195;管人、使用人?#32423;ǚ课?#20351;用安全责任,但?#22351;?#20197;此为由拒不承担?#35838;?#20351;用安全责任。
    《城市?#35838;?#20351;用安全管理办法》第五?#38706;苑课?#20351;用安全责任人在?#35838;?#20351;用过程中拒不履行安全责任、在?#35838;?#20351;用过程中出现禁止性行为做出了明确的处罚规定。以后?#35838;?#35013;修绝对不能“任性”。(翟宇宁)

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